Vastgoedbeheer uitbesteden: de (fiscale) voordelen
Beleggen in vastgoed heeft heel wat voeten in de aarde. Als u uw beleggingen zelf beheert, komt er nog meer bij kijken. Van het afhandelen van klachten en het coördineren van onderhoud tot het voeren van administratie, vastgoedbeheer is energie- en tijdsintensief. Bovendien loopt u door alles in eigen handen te houden het risico meer […]
Vastgoed-relevante wetswijzigingen 2025
Het nieuwe jaar heeft tal van wetswijzigingen met zich meegebracht. De belangrijkste wijzigingen voor de vastgoedmarkt lichten we hieronder voor u toe. Verhoging woningwaarde- en NHG-grens Met ingang van het nieuwe jaar is de NHG-grens verhoogd naar €450.000, en zelfs naar €477.000 voor hypotheken waarbij aanvullende energiebesparende voorzieningen worden meegefinancierd. Ook de woningwaardegrens is verhoogd, […]
Verplichte WWS-puntentelling bij huurovereenkomst
Gevolgen voor verhuurders In het kader van de Wgv (Wet goed verhuurderschap) zijn verhuurders vanaf begin dit jaar verplicht om bij een huurovereenkomst een WWS-puntentelling (Woningwaarderingsstelsel) te overleggen. Voor welke woningen deze verplichting geldt en wat de gevolgen van niet-naleving zijn, vertellen we u hieronder. (Vanaf) wanneer geldt de verplichting? Er is een WWS-puntentelling vereist […]
Beweging alom
De Nederlandse winkelmarkt in 2024 Er is een nieuw jaar aangebroken voor de winkelvastgoedmarkt. Reden genoeg om terug te blikken op de ontwikkelingen die de Nederlandse winkelmarkt vorig jaar heeft doorgemaakt. Waarom 2024 een jaar vol uitdagingen en kansen was, leest u hieronder. Uitdagingen In 2024 heeft de Nederlandse winkelmarkt met heel wat uitdagingen te […]
Terugblik op het Nationaal Vastgoeddiner 2024
7 november jongstleden woonden onze eigen Dionne en Lars samen met NVM Business het Nationaal Vastgoeddiner 2024 bij. Dionne was aanwezig als bestuurslid van NVM Business en Lars als young professional. Samen met collega’s en experts uit de vastgoedsector heeft het tweetal de laatste ontwikkelingen en uitdagingen binnen de branche besproken. Een onderhoudend programma Het […]
Commercieel vastgoed in kwartaal drie: een terugblik
Het derde kwartaal van 2024 is inmiddels achter de rug. Hoog tijd dus voor een terugblik. Welke ontwikkelingen de bedrijfsvastgoedmarkt afgelopen kwartaal heeft doorgemaakt, leest u hieronder. Kantorenmarkt Het voorbije kwartaal is de vraag naar duurzame, energiezuinige kantoren op toplocaties verder toegenomen. De opname van kantoorruimtes daalde naar 172.900 m², een afname van 40% t.o.v. […]
Residuele grondwaarde berekenen: onze werkwijze
Bij Wagenhof Real Estate begrijpen we dat investeren in vastgoed een winstgevende maar uitdagende onderneming is. Cruciaal voor een succesvolle vastgoedontwikkeling is de berekening van de residuele grondwaarde. Dit instrument stelt ontwikkelaars en investeerders in staat om de waarde van een stuk grond te bepalen met inachtneming van de projectkosten en -opbrengsten. Bij Wagenhof Real […]
Exploitatiegebonden vastgoed taxeren: onze werkwijze
Exploitatiegebonden vastgoed is vastgoed dat voor commerciële doeleinden wordt gebruikt en zijn waarde voornamelijk aan exploitatie ontleent. Het vereist een specifieke taxatiebenadering. Bij Wagenhof Real Estate begrijpen we als geen ander hoe belangrijk een nauwkeurige taxatie is voor uw vastgoedportefeuille. Hieronder bespreken we de taxatiemethodes, waardebepalende factoren en unieke taxatie-aspecten van exploitatiegebonden vastgoed. Wat maakt exploitatiegebonden vastgoed […]
Nieuw btw-regime voor vastgoed: wat verandert er voor verhuurders?
Door verhuurders verzorgde leveringen, diensten en nutsvoorzieningen zijn vanaf 1 januari 2025 aan andere btw-regels onderworpen. In het huidige btw-regime worden servicekosten en kosten voor nutsvoorzieningen als zelfstandige prestaties aangemerkt. Vanaf volgend jaar wordt er een onderscheid gemaakt tussen kosten die een zelfstandige prestatie vormen (naast de verhuur) en kosten die een samengestelde prestatie vormen. […]
ESG steeds belangrijker bij taxaties
In de wereld van vastgoedtaxaties wordt steeds meer aandacht besteed aan ESG-factoren (Environmental, Social en Governance). ESG-criteria worden in toenemende mate meegewogen bij het bepalen van de waarde van vastgoed. Dit artikel verkent de redenen achter deze ontwikkeling en de gevolgen voor de taxatiesector. Wat is ESG? ESG staat voor Environmental, Social en Governance. Het […]
