Alles over de nieuwe indexeringsregels uit de ROZ-modelhuurovereenkomsten voor bedrijfsmatig vastgoed
In april van dit jaar heeft de Autoriteit Consument en Markt (ACM) in overleg met de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) de modelhuurovereenkomsten voor 290- en 230a-bedrijfsruimtes aangepast. Waar deze ROZ-modellen voorheen in het huurprijsartikel naar de algemene bepalingen verwezen voor regels over de jaarlijkse huurprijsaanpassing, zijn deze regels bij de nieuwe modellen in de […]
Assetmanagement steeds belangrijker op kantorenmarkt
Op de kantorenmarkt is het stil. Ondanks gestegen rentes en prijzen is van gedwongen verkopen vrijwel geen sprake. Verhuurtransacties zijn beduidend talrijker dan verkooptransacties. Vandaar dat beleggers hun focus naar huurders hebben verlegd. Voor beleggers is het verbeteren van de huurderstevredenheid in de huidige markt nog belangrijker geworden om het rendement van de bestaande portefeuille […]
Zes redenen waarom je zelden meerlaagse distributiecentra ziet in Nederland
In tijden van ruimtegebrek en bouwrestricties lijken meerlaagse distributiecentra een ideale oplossing. Toch worden er in Nederland vrijwel uitsluitend eenlaagse distributiecentra gebouwd. Hoe kan dat? 1. Hoge bouwkosten Ten eerste zijn er de bouwkosten. Deze liggen aanzienlijk hoger dan bij eenlaagse distributiecentra. Dat de grondkosten veelal een stuk lager uitvallen, lijkt vaak te worden vergeten. […]
Antwoorden op 3 veelgehoorde vragen over de recente box 3-uitspraak
6 juni heeft de Hoge Raad uitspraak gedaan over hoe momenteel het box 3-inkomen wordt berekend. We kunnen ons goed voorstellen dat u zich afvraagt welke invloed deze uitspraak heeft op u als belegger. Vandaar dat we hieronder 3 veelgestelde vragen voor u beantwoorden. Wat is er precies beslist? De Hoge Raad heeft beslist dat […]
De vier punten uit het coalitieakkoord met de meeste impact op VvE’s
De vier punten uit het coalitieakkoord met de meeste impact op VvE’s 16 mei hebben de coalitiepartijen PVV, VVD, NSC en BBB hun zogenoemde hoofdlijnenakkoord gepresenteerd. Dit coalitieakkoord en zijn budgettaire bijlage bevatten verscheidene wijzigingen die VvE’s en appartementseigenaren raken. Deze vier veranderingen gaan ons inziens de grootste gevolgen hebben: Er is een streep gezet […]
Vijf redenen om werk te maken van netwerken
Over netwerken lopen de meningen uiteen. De een vindt dat het wordt overschat, de ander dat het wordt onderschat. Wij van Wagenhof Real Estate vinden netwerken van onschatbare waarde, met name in de vastgoedbranche. Waarom we netwerken zo waardevol vinden, lichten we hieronder toe. 1. Kennis uitwisselen Netwerken is een goede manier om kennis en […]
Wie slim is, investeert nu in de verduurzaming van zijn kantoorpand(en)
Dat het milieu gebaat is bij de verduurzaming van kantoorgebouwen moge duidelijk zijn. Maar wist u dat een energiezuinig kantoorpand voor u als eigenaar ook steeds lonender is? Onderzoek van de Universiteit Maastricht heeft aangetoond dat de waardekloof tussen duurzame en niet-duurzame kantoorpanden zich aan het verwijden is. De in 2023 ingevoerde verordening die voorschrijft […]
Wat heeft het eerste kwartaal gebracht voor de bedrijfsvastgoed-markt?
Het eerste kwartaal van 2024 is alweer voorbij. En wat blijkt? Commercieel vastgoed heeft heel wat positieve ontwikkelingen doorgemaakt het afgelopen kwartaal. Te beginnen met de opnamecijfers. Afgelopen kwartaal was er een stijgende lijn te zien in het aantal verhuurde en verkochte bedrijfspanden en -ruimtes. Vooral kleinere metrages tussen 200 en 500 m² vertoonden groei, […]
De zes belangrijkste gevolgen van de voorjaarsnota voor de vastgoedbranche
Op 15 april jongstleden heeft het demissionaire kabinet de voorjaarsnota 2024 gepresenteerd. De nota heeft heel wat financiële implicaties. De belangrijkste fiscale gevolgen voor de vastgoedsector lichten we hieronder voor u uit. Belastingwijziging vastgoedoverdrachten Om een gelijker speelveld te creëren voor ondernemers die nieuwe onroerende zaken overdragen, geldt per 1 januari 2025 een belasting van […]
Wet betaalbare huur: drie veelgestelde verhuurdersvragen beantwoord
Op 25 april heeft de Tweede Kamer ingestemd met de Wet betaalbare huur. Of de wet ook daadwerkelijk ingevoerd gaat worden, hangt onder andere af van de Eerste Kamer, die zich vandaag voor het eerst over het wetsvoorstel gaat buigen. We kunnen ons goed voorstellen dat u zich afvraagt wat een eventuele invoering van deze […]
